владельцы планируемых

Для владельцев планируемых загородных объектов

Вы — на старте. Есть земля, деньги или и то и другое. Но дальше — туман. Что делать, с чего начать, как не ошибиться и не потерять вложения? Мы собрали типовые ситуации, с которыми приходят собственники.

У меня есть земля и деньги, но я не понимаю, что и где строить

• Не знаю, подойдёт ли участок под коммерческий проект
• Нет понимания, какой формат будет востребован именно здесь
• Боюсь вложить в “модный” продукт, который не окупится
• Хочу зарабатывать, но не понимаю, как будет работать бизнес
• Не вижу прозрачной модели доходов и сроков окупаемости
• Нужна стратегия — от идеи до проекта, маркетинга и запуска

1
У меня есть земля, но нет бюджета на реализацию

• Понимаю потенциал участка, но не знаю, как его «упаковать» для инвестора
• Не умею привлекать соинвесторов и не знаю, что им показывать
• Боюсь потратить последние деньги на проект, который не купят
• Не уверен, какой продукт предложить рынку — чтобы он был и востребован, и реален к постройке
• Нет команды, которая поможет превратить землю в актив

2
У меня есть деньги, но нет участка

• Хочу инвестировать в загородный проект, но не понимаю, где искать землю
• Не разбираюсь в юридических и технических тонкостях покупки участка
• Боюсь попасть в просчёт — купить землю, а потом узнать, что строить нельзя или невыгодно
• Нет уверенности, что на участке можно будет реализовать задуманное
• Хочется проект “под ключ”, но непонятно, кому довериться

3
Общие боли для всех трёх типов собственников

• Нет чёткой бизнес-модели: как и на чём будет зарабатываться
• Нет понимания, сколько это реально стоит и сколько приносит
• Нужен профессиональный анализ участка и бизнес-концепции
• Не знаю, как сделать проект интересным для инвестора или команды
• Нет стратегии развития: только мечта и ворох разрозненных идей
• Хочется избежать ошибок, на которых уже разорились другие

4

Пакет услуг для запуска загородного объекта

Собственники с участком, инвестициями или идеей, готовые запустить загородный проект, но не понимающие, что, где и как реализовать с минимальными рисками и понятной доходностью.

Бизнес-проектирование

• Анализ участка и его потенциала
• Выбор концепции и формата (глэмпинг, отель, база, коттеджи и др.)
• Расчёт бюджета, доходности, сроков окупаемости
• Финансовая модель, дорожная карта и план запуска

Learn more

Разрешения и согласования

• Подготовка и оформление разрешительной документации

• Взаимодействие с администрацией, техусловия, ГПЗУ, экология

Learn more

Подбор подрядчиков и поставщиков

• Поиск и проверка исполнителей
• Подготовка договоров, контроль условий
• По запросу — организация снабжения и логистики

Learn more

Комплектация и оснащение

• Подбор мебели, техники, оборудования
• Контроль поставок, приёмка и размещение
• Возможна частичная комплектация

Подбор и обучение персонала

• Поиск управляющего, администраторов, техперсонала
• Настройка процессов найма и адаптации
• Обучение стандартам сервиса

Построение системы управления

• Создание оргструктуры, регламентов, документооборота
• Подготовка УК или внедрение самостоятельного управления

Маркетинг и продажи

• Позиционирование, бренд и каналы продаж
• Настройка CRM, скриптов, отдела продаж
• Вывод на плановую загрузку и выручку

Автоматизация

• Внедрение систем бронирования, учёта, контроля
• Интеграция с CRM и аналитикой
• Обучение команды

Привлечение инвестиций

• Подготовка инвестпакета и презентации
• Сопровождение переговоров с инвесторами
• Помощь в структуре сделки

Господдержка

• Поиск грантов, субсидий и льготных программ
• Подготовка документов и сопровождение подачи